Karbouwstraat 8 Bussum

*** Bussum op zijn gezelligst en kindvriendelijkst ***

Ruim gezinshuis in een van de meest kindvriendelijke straatjes in Bussum (eenrichting en uitsluitend bestemmingsverkeer). De kinderen spelen hier letterlijk nog op straat!!

Dit goed onderhouden jaren-30 huis met ruimte voor 5 slaapkamers en 2 badkamers en met een achtertuin op het zuidwesten, is bij uitstek geschikt voor een (jong) gezin.

De woning is goed onderhouden, maar dient te worden gemoderniseerd.

De Karbouwstraat is een leuk en rustig eenrichtingsstraatje met enkel bestemmingsverkeer en een gezellige sfeer. Het huis is centraal gelegen nabij basisscholen en kinderdagverblijven, park ’t Mouwtje, sportfaciliteiten, winkels en de Bussumse heide.

INDELING:

BEGANE GROND
– Ruime hal met handige grote kelderkast
– Ruim toilet
– Grote lichte woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin
– Hoog plafond
– Karakteristieke erker aan de voorzijde
– Dichte keuken
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom

EERSTE VERDIEPING
– Overloop met vaste kast
– 2 grote slaapkamers (voorheen 3), waarvan 1 met wastafel en balkon
– Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet

TWEEDE VERDIEPING
– Royale voorzolder met toegang tot de vliering
– 4e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en dakraam
– Mogelijkheid voor 5e slaapkamer
– Mogelijkheid voor 2e badkamer

VLIERING
– Berging

TUIN
– Voortuin met veel groen en ruimte voor een fietsoverkapping
– Fijne achtertuin gelegen op het zuidwesten met schuur en achterom

LIGGING:
De woning ligt in de zeer gewilde Donderstraat-buurt nabij diverse (basis)scholen en kinderdagverblijven, winkels, sportfaciliteiten, het Goois Natuurreservaat “De Bussummerheide”, Landgoed “De Beek” en het park ‘t Mouwtje.
De omgeving en buurt staan bekend om de kindvriendelijkheid, het vele groen en de karakteristieke jaren twintig en dertig woningen.
Het centrum van Bussum met winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen is een geliefde plek voor het hele gezin.
Idyllische Gooise dorpen zoals Laren en Blaricum en de Vesting Naarden zijn op fietsafstand. Utrecht bevindt zich, net als Amsterdam, op circa 20 autominuten en ook de stations Bussum Zuid en Naarden-Bussum zijn zeer goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlak: 126m2 (nen-2580)
– Perceeloppervlak: 156m2
– Mogelijkheid voor 5 slaapkamers en 2 badkamers
– Energielabel D
– Zonnige achtertuin (zuidwest) met een berging en achterom
– Zeer kindvriendelijke locatie nabij scholen en kinderdagverblijven

Vraagprijs: € 725.000,– k.k.
Oplevering: in overleg

Deze fijne woning met veel potentie is op afspraak ook buiten kantooruren of op zaterdag te bezichtigen.