Heringa-State 19 Amsterdam

Heringa-state 19 Amsterdam Buitenveldert

English text below

!! Erfpacht eeuwigdurend afgekocht !!

Zoek je een lichte, goed onderhouden woning op een geweldige locatie tussen de Zuidas en “het meest luxe winkelcentrum van Amsterdam” het Gelderlandplein?
Dit comfortabele 3-kamer appartement (ca. 65 m²) op de eerste verdieping – bereikbaar met zowel lift als trap – is ideaal voor iedereen die wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
• De centrale entree leidt naar een ruime en zonnige woonkamer met open keuken en directe toegang tot het balkon.
• De moderne witte keuken is uitgerust met o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en volop bergruimte.
• Twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon
• Ruime badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet met fonteintje
• Interne berging met wasmachineaansluiting
• Privé berging op de begane grond

Locatie
Buitenveldert is geliefd bij haar bewoners vanwege de rustige woonomgeving in combinatie met directe toegang tot alles wat Amsterdam te bieden heeft.
• Zuidas en Station Amsterdam Zuid op loopafstand (trein, metro, tram richting centrum en Schiphol)
• Gelderlandplein op enkele minuten lopen en bevat oa supermarkt, boetieks, delicatessenzaken en restaurants
• Amsterdamse Bos en Amstelpark ideaal voor sport en ontspanning
• Snelle verbinding met A10, A2 en A1
• Parkeren met snel te krijgen bewonersvergunning
• Een grote verscheidenheid aan sportclubs, restaurants en parken in de directe omgeving
• VU Ziekenhuis

Erfpacht
Eeuwigdurend afgekocht – geen toekomstige canons meer

VvE
• Professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten
• Maandelijkse bijdrage: € 341,45
• MJOP aanwezig (meerjarenonderhoudsplan)

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 65 m²
• Bouwjaar 1963
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Privé berging op de begane grond
• Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (2013)
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Vraagprijs: € 409.000 k.k.
Oplevering: in overleg

Bezichtigingen zijn ook mogelijk buiten kantooruren en in het weekend

===========================================================================

Heringa-state 19 Amsterdam Buitenveldert

!! Long-term leasehold fully redeemed !!

Are you looking for a bright, well-maintained home in a fantastic location between the Zuidas business district and “Amsterdam’s most luxurious shopping mall”, the Gelderlandplein?
This comfortable 2-bedroom apartment (approx. 65 m²) on the first floor – accessible by both elevator and stairs – is ideal for anyone who wants to live with all amenities within easy reach.

Layout
• The central entrance leads to a spacious and sunny living room with an open kitchen and direct access to the balcony.
• The modern white kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, gas hob, extractor hood and plenty of storage space.
• Two well-sized bedrooms, both with access to the balcony
• Spacious bathroom with walk-in shower and washbasin
• Separate toilet with small sink
• Internal storage room with washing machine connection
• Private storage room on the ground floor

Location
Buitenveldert is loved by its residents because of its peaceful living environment combined with direct access to everything Amsterdam has to offer.
• Zuidas and Amsterdam Zuid Station within walking distance (train, metro, tram to the city centre and Schiphol)
• Gelderlandplein just a few minutes’ walk away, offering supermarkets, boutiques, specialty food shops and restaurants
• Amsterdamse Bos and Amstelpark are ideal for sports and relaxation
• Quick access to the A10, A2 and A1 motorways
• Easy parking with a quickly obtainable resident permit
• A wide variety of sports clubs, restaurants and parks in the immediate area
• VU Hospital nearby

Leasehold
Long-term leasehold fully redeemed – no future ground rent payments

Homeowners’ Association (VvE)
• Professionally managed by De Alliantie VvE Diensten
• Monthly contribution: € 341.45
• Multi-year maintenance plan (MJOP) available

Details
• Living area approx. 65 m²
• Year of construction: 1963
• Fully equipped with double glazing
• Private storage room on the ground floor
• Heating and hot water via private central heating boiler (2013)
• Non-owner-occupancy clause applies

Asking price: € 409,000 costs for buyer (k.k.)
Transfer: in consultation

Viewings are also possible outside office hours and during weekends.